Податкові відрахування - це гроші, які ви можете отримати від держави за покупку або будівництво житла, відсотки по іпотеці або покупку земельної ділянки.
У сьогоднішній статті докладно розберемо, як можна отримати податкове вирахування за покупку квартири, які документи збирати, де і коли отримувати гроші.
Що таке податкове вирахування
Коли ви отримуєте зарплату, з неї утримується податок на дохід фізичних осіб - 13% від зарплати. Це ПДФО, який отримує держава. Якщо ви купуєте квартиру, будинок, кімнату в комуналці або частку в квартирі, то платите і вартість і ПДФО. згідно статті 220 НК РФ держава може повернути вам 13% від вартості цього житла, але не більше 260 тисяч рублів. Це і є податкове вирахування.
На все житло дорожче 2 млн рублів буде відрахування 260 тисяч, а на житло дешевше - 13% від вартості.
Точно так же буде розраховуватися відрахування за відсотки по іпотеці - ви можете отримати 13% від суми іпотечних відсотків, але не більше 390 тисяч рублів. Якщо іпотечний кредит менше 3 млн рублів, то вам повернуть 13%, більше - 390 тисяч. 
Коли можна одержати відрахування
Відрахування можна отримати, якщо ви:
- купили житло в РФ;
- працюєте за договором і платите ПДФО за ставкою 13%;
- підписали із забудовником акти прийому-передачі.
Якщо ви підприємець із спрощеною системою оподаткування - ССО, непрацюючий студент або пенсіонер, то ви не платите прибутковий податок в 13%, тому і не отримуєте відрахування.
Щоб одержати відрахування, подавайте заяву в податкову на наступний рік після приймання житла у забудовника. Податкова буде розраховувати відрахування на основі ваших відрахувань ПДФО за останні три роки. Якщо ваших ПДФО не вистачить, щоб погасити суму вирахування, решту будете отримувати в майбутні роки.
Що знадобиться для отримання податкового вирахування
Щоб одержати відрахування потрібно зібрати оригінали і копії ряду документів. 
оригінали:
- податкова декларація 3-ПДФО,
- довідка про доходи 2-ПДФО,
- заяву на відрахування.
Заява на відрахування можна заповнити на місці в податковій при здачі документів податковому інспектору. Довідку 2-ПДФО вам дадуть в бухгалтерії. А декларацію 3-ПДФО можна заповнити і завантажити на сайті податкової або заповнити за допомогою програми для Windows .
копії:
- паспорт,
- договір пайової участі,
- платіжне доручення, якщо за вас платив хтось інший,
- квитанції про оплату, якщо ви розраховувалися самі,
- акт прийому-передачі квартири,
- свідоцтво про реєстрацію права власності або виписку з реєстру.
Якщо у вас іпотека, додайте до них договір на іпотеку, графік платежів, довідку про нараховані відсотки по іпотеці.
Якщо квартиру купували з чоловіком в спільну власність, віднесіть до податкової заяву про визначення часток та копію свідоцтва про шлюб. Якщо отримуєте відрахування за дитини, готуйте копію свідоцтва про народження та заяву про визначення часток.
Копії документів треба запевнити і написати «Копія вірна», поставити підпис з розшифровкою і дату. До нотаріуса нести документи не треба. Разом з копіями візьміть і оригінали. Податковий інспектор звірить і забере копії.
Як можна одержати відрахування
Податкові відрахування ви можете отримувати на роботі кожен місяць разом з зарплатою або з податкової раз на рік на розрахунковий рахунок, поки не виберете весь відрахування.
Якщо вирішите отримувати відрахування на роботі кожен місяць разом з зарплатою, потрібно про це сказати в податковій, а потім повідомити в свою бухгалтерії, що податкова дозволила відрахування. Тоді роботодавець не відраховуватиме ваш прибутковий податок, а додасть його до зарплати. Довідку з дозволом з податкової треба відносити на роботу щороку, поки не заберете весь відрахування.
Якщо не хочете щороку носити довідки між податковою і бухгалтерією, візьміть на роботі 2-ПДФО, заповніть декларацію і віднесіть їх разом з іншими документами до податкової за місцем реєстрації. З податкової будете отримувати гроші один раз на рік, але не відразу: податок з поточного року можна повернути тільки в наступному.
Після того як здасте документи, податкова буде три місяці проводити камеральну перевірку - перевіряти чи правильні розрахунки в декларації, чи правильно заповнені документи, внутрішні звіти про вашу діяльність. Після перевірки можуть відмовити у відрахуванні або схвалити. Найчастіше відмовляють, якщо є помилки в декларації або заяві. Ще через місяць податкова переведе гроші на ваш рахунок.
Щоб контролювати податки і відрахування, краще заведіть особистий кабінет на сайті податкової інспекції або держпослуг .
Запам'ятати
- Податкові відрахування - це 13% вашого доходу, які можна повернути у держави, якщо купите житло.
- Ви можете одержати відрахування, якщо купили житло в РФ, працюєте легально і платите 13% ПДФО.
- Податкові відрахування можна отримати через роботодавця разом із зарплатою, або через податкову раз в рік.
- Податкова розраховує відрахування грунтуючись з податкових відрахувань з зарплати.
підписуйтесь на нашу групу - розповідаємо про нерухомість простою мовою
